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　　为解码市场价值风向，佛山房产爆踩多个热门豪宅，和真实落场的高净值买家面对面交谈、碰撞想法。

　　言谈间我们发现，众多家底殷实的老钱或New money在进行资产配置时都有共通点：基于“优质地段+品牌实力+创新产品”的综合考量。

　　优质地段与品牌实力可赋能物业更高的溢价能力，这很好理解；那到底何为“创新产品”？

　　今年两会首次把「好房子」写入政府工作报告，可以预见，房地产行业正在变革！

　　新产品想要突围，绝不能墨守成规，需要有一股破而后立的“狠劲”。在全新居住维度下，2025年佛山产品力的主角将是——第四代住宅！

　　作为豪宅圈的稀缺“新物种”，四代宅的创新性与产品力，带动楼市价值跃升，担起佛山「好房子」居住理念的开拓者角色，当中更蕴含着【5大关键词】：

　　追溯其源，「四代宅」最早是由清华大学建筑研究院落地尝试，其后陆续向全国铺开。

　　乘着政策的东风，近年来「四代宅」在多个城市都掀起火热的置业狂潮，更成为房企破解户型困局、抢占豪宅市场的“当红炸子鸡”。

　　据了解，顺德澐璟首批推售的别墅产品，套均超千万级别，一经入市即被富人爆抢，并荣登2025年一季度佛山网签金额排行榜TOP1宝座。

　　作为富人疯狂氪金的豪宅“风暴眼”，顺德澐璟「四代宅」的市场热度同样是一路飙升，五一小长假的成交金额更突破3.5亿元！(数据来源：案场统计)

　　今年以来，购房者对顺德澐璟「四代宅」的咨询量呈翻倍增长，并持续热销，成为自带流量的热门IP，占领了稀缺赛道的“天花板”！

　　楼市政策红利期，刺激「好房子」全面发力。顺德澐璟毗邻云鹭湿地公园，被生态自然环抱着，是佛山首个“在空中创作立体生态花园”的项目：

　　说到“立体生态花园”，很多人会简单粗暴的认为：“不就是在阳台种了棵树？”

　　当我们实地参观到顺德澐璟的「四代宅」时，才真正感受到“垂直森林”的震撼！

　　宛如自由生长的“摩天树塔”，又像“玻璃盒子上的生态丛林”，构建出可持续的草木繁盛，经得起四季轮回。

　　这样一个以真实生命形态存在的外立面，在佛山市面上根本找不到借鉴的蓝本，领先于普通产品至少10年！

　　从建筑形态到户内空间，从功能到居住场景，围绕佛山首座“垂直森林”，我们体验到真正“会呼吸”的建筑：

　　只有外立面建筑的创新还不够，一直以来，购买高端改善产品的客户，对品质都极为挑剔，顺德澐璟怎样才能夯实产品价值？

　　佛山房产认为，想要靠产品力打动购房者，不能只拼传统硬指标，更要为客户呈现创新的生活方式。

　　项目全新加推的建面约265㎡四代宅，以阳台不计容为支点，从户型全面迭代→颠覆生活想象，实现跨越式人居体验，撬动生活无限可能，马上为大家详细分享：

　　作为打破常规的“新物种”，顺德澐璟建面约265㎡四代宅为「创新」撕开了突破口。

　　不仅户型使用率直接拉满，更突破性实现了国人骨子里“有天有地”的院落情结，市场罕见！

　　建面约265㎡户型拥有超大尺度的方正电梯厅，无论是哪户，电梯开门方向正好对着入户前厅，每户独享充足的可用空间，尊贵感和归家仪式感都更强。

　　横向坐拥约22.5米阳光宽幕，四面环景，多面采光，安坐家中就能观赏“鹭鸟天堂”。

　　全屋4开间南向设计，南北对流格局，通过客厅及卧室大面落地玻璃和极致窗墙比的组合，最大化「四代宅」的通透感与环幕视野，犹如把房子“种”在公园里。

　　以全新加推的建面约265㎡户型为例，「四代宅」政策赋予了“不计容”特权，让阳台化身进深广、面积大、高度足的“空中花园”：

　　这是一种颠覆性的居住场景，客餐厅实现IMAX级采光，视觉景观都加倍震撼；

　　相当于把别墅的露台/庭院镶嵌进阳台，解锁了“前庭后院”、“俯仰天地”的院落生活享受。

　　楼上楼下错层布局，保障了私密性且兼顾了遮阳作用。在家中栽种植物，还能吸引鹭鸟栖居，感受来自原生态的美好，更可承载更多生活可能：

　　更妙的是，如此奢阔的空中花园全部不计算建筑面积，全屋赠送面积高达约67㎡！相当于多出了一套小户型住宅。

　　无论二/三胎家庭、三代同堂等家庭结构都能适配，是真正“能住一辈子”的藏品级「好房子」。

　　作为佛山楼市“第一个吃螃蟹的人”，难免遇到购房者对于产品设计、工艺细节的疑惑。对于大家关心的问题，顺德澐璟也前瞻性地拥有了解决方法：

　　增加了遮挡对视的挡板，从上层往下看，视线只会停留在下层的阳台边缘，只能看到外沿的绿植，保证了每户的隐私与采光。

　　特别设计出加高阻隔墙，业主可以在面墙上种植攀藤植物，让葡萄或鲜花自由生长，增加生态野趣，有效避免了邻里间的视线对望。

　　贴心铺置了整体排水系统，设计出“藏起来”的防水层，并设置专属地漏辅助排水速度，强化了产品的实用性。

　　顺德澐璟的持续热销，除了因创新产品力与稀缺性，在外部环境和统筹开发方面还具备两大爆点：

　　顺德澐璟位处顺德“未来10年最具想象力”的大良云鹭片区，既拥抱了城市文脉与繁华红利，又生长于TOP级生态绿洲之上。

　　家门口就是云鹭湿地公园，规划总面积约66万㎡，由华润置地代建。家中阳台就是最佳观景台，出门即享集自然+休闲+科教+研学+游憩于一体的“鹭鸟天堂”。

　　凭借华润置地强大的片区统筹能力，以驹荣路“超级中轴”为核心，云鹭片区逐渐构建出一个“全能生活圈”：

　　业态涵盖已盛大开业的约13.5万㎡顺德万象汇；约3.5万㎡文体中心、约6.3万㎡龙舟公园等；

　　已成功签约顺德一中外国语学校大良云鹭学校；代建约66万㎡云鹭湿地公园……

　　顺德澐璟坚守着对高品质的追求，引领佛山人居新纪元，这种长期主义亦将反哺到项目未来的高价值和高溢价中，成就新一代豪宅风向标！

　　项目建面约265㎡「四代宅」正火热加推，同步开放了全新实体样板间，席位不多，欢迎扫码预约体验。

　　本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准；预售许可证号：顺房预字第2024013203号；本文对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；本文涉及的样板房图片、户型图仅供参考，不作为交付标准，具体以实际买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准；教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准；所有信息内容仅供参考，不代表投资升值及回报率承诺。

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