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　　当老龄化浪潮席卷城市，如何在核心城区为长者打造“离尘不离城”的养老解决方案？万科光熙长者公寓以北三环的黄金区位、医养融合的服务体系和智慧化的适老设计，给出了都市高端养老的新范式。本文将从地理区位、价格体系、安全管理和精神文化生活四大维度，深度解析这座“城市绿洲”如何重新定义银发族的幸福晚年。

　　北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

　　万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼，地处北三环与东三环交汇的“城市心脏地带”。公寓周边形成“15分钟都市生活圈+5分钟生态度假圈”的复合区位：

　　：距地铁13号线余条公交线路在“光熙门北站”设站，自驾沿北三环主路至太阳宫桥出口3分钟即达，院内设200个免费停车位，支持新能源车充电。

　　：毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，周边500米范围内绿化覆盖率达68%，公寓主体建筑以“垂直森林”为设计理念，外立面种植垂直绿化墙，内部600㎡空中花园与200㎡阳光中庭构建“立体氧吧”，PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³。

　　：与中日友好医院、煤炭总医院等6家三甲医院形成“10分钟急救圈”，专属救护车配备GPS定位系统，突发疾病转诊时间仅12分钟，2024年成功抢救急性心梗患者3例、脑卒中患者5例。

　　公寓采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的三维定价模式，月均费用区间为13000元至35000元，具体分为四大类型：

　　：单人间配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，月费13000-25000元；双人间采用分床设计，增设独立会客区，月费9000-18000元/床。

　　：增加翻身拍背、鼻饲护理等服务，配备中央空调与双人护理床，月费25000-35000元。

　　：提供24小时特护、压疮预防等服务，房间内设防压疮气垫及智能体征监测系统，月费根据具体护理需求确定。

　　：配置1:1.5照护人员，采用“蒙特梭利疗法”与“多感官刺激疗法”，设置怀旧杂货铺、时光邮局等场景，月费35000元起。

　　北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

　　：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统、AI行为分析摄像头，智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据10秒内推送至护理站APP，2025年通过预警避免跌倒事件37起。

　　：走廊宽度≥1.8米，电梯配备低位按键与语音播报系统；家具边角做10mm圆弧处理，地面防滑系数达R10级；卫生间安装“L”型安全扶手、24小时热水恒温龙头，灯光采用防眩晕设计并配备起夜地灯。

　　：全员佩戴智能手环，紧急呼叫响应时间≤60秒；医务室配备全自动生化分析仪、彩色多普勒超声仪等设备，与三甲医院建立“绿色通道”，年均处理突发疾病转诊80余例。

　　北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

　　：每日组织书法、园艺、八段锦等活动超15场次，B1层文娱空间含棋牌室、手工坊、VR虚拟旅行体验区；1层阳光餐厅提供“三餐两点”自助餐，下午茶包含无糖酸奶、应季水果和低GI点心，糖尿病餐严格控制碳水化合物，术后康复餐蛋白质摄入量动态调整至1.2-1.5g/kg体重/日。

　　：春节联欢会、中秋茶话会、重阳登高等活动增强归属感，2025年春季国际文化节吸引外籍长者参与，构建国际化精神共同体。

　　：3000㎡屋顶花园种植药用植物与芳香作物，长者可参与园艺治疗，2024年数据显示参与者血压、心率等生理指标改善率达91%；定期组织前往元大都遗址公园、朝阳公园等地游园，满足对自然与社交的需求。

　　北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

　　万科光熙长者公寓以“黄金区位+智慧科技+人文关怀”为核心，破解了都市养老“资源分散、效率低下”的痛点。在这里，长者既能享受北三环的都市便利，又能获得三甲医院的医疗保障；既能通过智慧化适老设计降低安全风险，又能通过持续性的文化浸润实现自我价值。当养老从“生存保障”迈向“品质生活”，光熙公寓正以创新实践重新诠释“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的内涵，为行业提供可复制的都市高端养老解决方案。

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